ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

Общие положения

Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой самостоятельный тип сельскохозяйственного предприятия, который обладает основными средством производства, трудовыми ресурсами, материально-техническими средствами ведения хозяйства. Оптимальное сочетание вышеназванных факторов обеспечивает сельскохозяйственному предприятию, в т.ч. КФХ, наименьшие затраты на производство сельскохозяйственной продукции и наибольший доход. Нарушение данного сочетания в ту или иную сторону приводит к снижению производительности, увеличению трудовых затрат, материально-технических средств и в итоге к снижению рентабельности хозяйства.

В основном, КФХ основывается на труде членов крестьянской семьи, в то же время законодательно допускается наем рабочей силы. Одной из особенностей сельскохозяйственного производства, является необходимость одновременного выполнения различных видов работ в определенный период. Учитывая вышесказанное, КФХ по числу трудоспособных должно быть рациональным. По рекомендациям различных научно-исследовательских организаций, КФХ должно иметь не менее 2,53 среднегодовых работников, из которых два человека могут работать круглый год.

От выбора специализации крестьянского (фермерского) хозяйства во многом зависит экономически эффективное функционирование данного вида хозяйств. Каждое крестьянское (фермерское) хозяйство, исходя из собственных интересов, может самостоятельно определять специализацию, структуру и объем производства. На выбор специализации КФХ влияют следующие факторы:

— опыт работы в данной отрасли и наличие профессиональных навыков;

-условия, в котором организуется крестьянское (фермерское) хозяйство (природно-климатические, региональные и т.д.);

— наличие пунктов переработки и рынков сбыта производимой КФХ продукции;

— насыщенность рынка сбыта определенными видами сельхозпродукции и уровень цен на нее.

При определении специализации крестьянского (фермерского) хозяйства необходимо, в первую очередь, исходить из наличия и удаленности рынков сбыта и пунктов переработки продукции.

В данном диплом проекте, исходя из личных интересов членов КФХ и наличия рынков сбыта продукции, выбрана молочно-мясная специализация хозяйства.

Численный состав семьи: всего — 5 человек, в т.ч. трудоспособных 4 человек.

Установление площади землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

Площадь землепользования КФХ зависит от следующих факторов:

— выбранной специализации крестьянского (фермерского) хозяйства;

— рыночной конъюнктуры и удаленности хозяйства от мест реализации сельхозпродукции;

— возможности получения земель в собственность и аренду.

Для организации КФХ, земельный участок передается ему администрацией в собственность, бесплатно или в аренду с правом последующего выкупа или без него.

КФХ бесплатной передаче подлежит земельный участок сельскохозяйственных угодий в пределах среднерайонной нормы бесплатной передачи земли, продифференцированной в зависимости от качества земли сельскохозяйственного предприятия, умноженной на число членов КФХ, имеющих права на получение земельной доли. Для этого, производится расчет дифференциального среднего размера земельной доли с учетом среднего качества сельскохозяйственных угодий хозяйства.

Затем определяется средний расчетный и фактический размер земельной доли в сельскохозяйственном предприятии.

Средний расчетный размер земельной доли в хозяйстве устанавливается путем деления площади сельхозугодий хозяйства на численность лиц, имеющих право на его получение.

В проектируемом КФХ семья состоит из пяти человек, из них 4 трудоспособных. Количество лиц в КФХ имеющих право земельной доли — 3 человека. Расчеты по определению площади земель получаемая КФХ бесплатно за счет земельных долей приведена в таблице 3.1.

Право на получение земельной доли имеют работники хозяйства, пенсионеры, ранее работавшие в хозяйстве и проживающие в данной местности. Кроме данных лиц в этот перечень могут быть включены работники социальной сферы, работающие и проживающие на территории хозяйства.

Все сельскохозяйственные угодья хозяйства, подлежат разделу на земельные доли, за исключением следующих земельных участков:

— включенные в специальный фонд земель для последующего перераспределения;

— используемые для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур (сортоучастки).

Средний расчетный размер земельной доли не должен превышать среднерайонную норму, продифференцированную по хозяйству в зависимости от качества сельскохозяйственных угодий.

Если средний расчетный размер земельной доли в хозяйстве превышает средне дифференцированный, то фактический его размер в хозяйстве устанавливается на уровне среднего дифференциального, а если ниже среднего дифференциального, то фактический размер земельной доли принимается на уровне среднего расчетного в данном хозяйстве.

Общие площади сельскохозяйственных угодий, подлежащих передаче в собственность бесплатно, зависит от установленного в хозяйстве размера земельной доли и количества лиц, имеющих право на его получение. Арендуемые сельскохозяйственных угодий крестьянского (фермерского) хозяйства рассчитывается как разность между расчетной площадью землепользования КФХ и площадью сельскохозяйственных угодий, которая будет получена в собственность.

Таблица 3.1 Определение средней земельной доли в хозяйстве

Число граждан в хозяйстве, имеющих право на получение земельной доли

Среднерайонная норма бесплатной передачи сельхозугодий в собственность граждан

Дифференцированный размер земельного пая в хозяйстве

Фактически установленный средний размер земельного пая хозяйстве

Количество граждан в КФХ, имеющих право на получение земельного пая

Общая площадь земель, получаемая КФХ бесплатно за счет земельных долей

По расчетам таблицы 3.1 видно, что общая площадь земель, получаемая КФХ бесплатно за счет земельных долей составляет 15,6 га. Разность между расчетной площадью КФХ и сельскохозяйственными угодьями, которая будет получена в собственность бесплатно, планируется восполнить за счет арендуемых земель.

Дополнительные площади, передаваемых в собственность за плату или в аренду с правом последующего выкупа, устанавливается по желанию работников, и не должен превышать установленного для данной зоны предельного размера земельной участка, предоставляемого КФХ в зависимости от его специализации, качества земли и других факторов.

Сверх предельного размера земельной площади участка, предоставляемого КФХ, ему могут передаваться земли на условиях аренды без права выкупа. Площадь данных земель устанавливается из необходимости создания условий для рационального использования всех земель, эффективного хозяйствования и ведения сельскохозяйственного производства исходя из обеспеченности трудовыми и материально-техническими ресурсами.

Размер выделяемого земельного участка должен отвечать, с учетом намечаемой специализации, экономическим интересам развития КФХ, обеспечивать использование имеющихся трудовых ресурсов, способствовать ведению хозяйства с наименьшими затратами и т.д.

В связи с тем, что на данном этапе оптимальные размеры землевладений КФХ еще не установлены, то выделение земельных площадей для их размещения на плане не производится.

налогообложение в сельскохозяйственных производственных кооперативах

назначение элеватора в системе отопления

морковь цена екатеринбург

площадь земель крестьянского хозяйства 24 гектара

фермерское хозяйство купить цена