Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве общей совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или договором. Характерно, что Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» устанавливает, что «имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное» (ст. 6 Закона). В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственныеми иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

При этом необходимо иметь в виду, что иное имущество (жилой дом, предметы потребления, домашней обстановки и обихода и т.д.) может составлять объект общей собственности супругов или быть собственностью отдельного участника хозяйства. Таким образом, здесь не исключается существование различных видов общей собственности.

Пользование имуществом крестьянского хозяйства осуществляется его членами по взаимной договоренности. Сделки по распоряжению имуществом осуществляются главой хозяйства либо доверенным лицом. Иной режим пользования и распоряжения имуществом при необходимости устанавливается договором. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат.

С целью сохранения фермерских хозяйств ГК РФ не предусматривает возможности выдела имущества при выходе одного из участников. В этом случае выделяющийся участник может претендовать только на получение денежной компенсации, соразмерной его доле. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, влекущий его прекращение, производится по общим правилам о разделе имущества, находящегося соответственно в совместной или долевой собственности. Земельный участок подлежит разделу с учетом специальных требований земельного законодательства. При этом доли участников такого хозяйства как субъектов права совместной собственности признаются равными, если иное не установлено их соглашением.

Особый правовой режим совместной собственности в фермерском хозяйстве предопределяет некоторые особенности наследования имущества в случае смерти одного из участников такого хозяйства. По сути, наследники лишены возможности надлежаще оформить свои наследственные права до определения доли умершего в общем имуществе, поскольку в соответствии со ст. 1122 ГК РФ наследственное имущество переходит к наследникам по закону и по завещанию исключительно на праве долевой собственности. В случае отсутствия спора доли в общей собственности определяются по соглашению между пережившим супругом либо членами крестьянского (фермерского) хозяйства с другими наследниками умершего участника общей совместной собственности на земельный участок. На основании достигнутого соглашения наследнику может быть выдано свидетельство о праве на наследство. Важно, чтобы указанному соглашению была придана письменная форма в виде документа, подписанного наследниками и участниками общей совместной собственности. Если же компромисс не найден, то заинтересованные лица вправе обратиться в суд и определить размер долей в порядке, определенном гражданско-процессу- ал ьн ым законодательством.

крестьянское фермерское хозяйство гражданское право

колос сельскохозяйственный производственный кооператив

образец устава сельскохозяйственного производственного кооператива

элеваторный узел управления

элеваторный узел проект